Välityspalkkio nolla prosenttia!
Valtakunnallinen välitysketju markkinoi uusia asuntoja tarjoamalla uuden asunnon ostajalle vanhan asunnon välityspalkkion rakennuttajan piikkiin! Eli myyjän ei tarvitse maksaa lainkaan välityspalkkiota!
Kuulostaa varsin hienolta. Totuus kuitenkin on, että joku maksaa kuitenkin välittäjän työn ja välitysliikkeen kulut sekä tuottaa voittoa välitysliikkeelle. Eli mistä rahat? Maksaja on rakennuttaja. Kuka maksaa rakennuttajalle? No ostaja tietenkin. Mistä ostaja saa lainan? No pankista. Eli ostaja maksaa myös pankille.
Välityspalkkio on siis piilotettu ostajalta, jonka annetaan luulla, että maksaja on joku muu. Tämähän on petosta. Kuka tätä toimintaa valvoo?
Aluehallintovirasto (AVI) valvoo välitysliikkeiden toimintaa. Se valvoo mm. että purkutuomion saaneista rakennuksista teetetään myyjän piikkiin energiatodistus, jota sitten ei kukaan tarvitse, koska rakennus puretaan. Se valvoo myös, että missään välitysliikkeessä ei ole yhtään liikaa nuoria alalle tulevia työntekijöitä, jotka eivät ole ehtineet LKV-koetta. Se valvoo myös, että markkinoinnissa ilmoitetaan tarkasti ja yksilöidysti välityspalkkion hinta. Jos sitä ei sitten lainkaan ilmoiteta, kun se on aikuisten oikeasti nolla euroa, niin eihän sitä tarvitse valvoa… Lisäksi valtakunnalliset ketjut tarjoavat asiakkailleen maan parasta välityspalvelua, jonka ovat sopivasti tutkituttaneet sellaiseksi.
Aluehallintovirasto ei siis valvo näitä valtakunnallisia ketjuja, jotka voivat käyttää johtavaa markkina-asemaansa häikäilemättömästi hyväkseen. Pieniä välitysliikkeitä se kuitenkin valvoo tarkasti, koska siellä ne hämärähemmot tietenkin hyörii. Hyvä niin. Rosvot kuriin.
Kuka hakisi oikeutta ja puolustaisi pientä ostajaa jota sahataan silmään, niin että lompakko vuotaa? Ei kukaan. Tuulimyllyjä vastaan on turha taistella.